早稲田大学生のための住まい探し アパート・マンション・学生専用マンションのご案内

【Q&A】新型コロナウイルス感染症への対応について

合格しましたが、
①入国制限により来日できるかわからないため、物件を借りる手続きをどの様に進めたらよいですか?
②オンライン授業が継続するかわからないため、どの様に物件を借りる手続きを進めたらよいですか?
①②ともに、物件を探して申込・契約すると、キャンセルした場合に違約金等の余計な費用が発生します。(具体的には礼金や1ヵ月分の家賃相当額、仲介手数料等が返ってこないケースが多いため、申込をする前に確認することをお勧め致します。)
よって、①出入国ができるかどうか、②オンライン授業が継続するかどうか、が確定した後に物件を探すのがベターと考えます。 状況が確定次第、すぐに物件の内見や申し込みができるよう、事前にインターネットやメール、電話、または店舗に来店してどの様な物件があるか調べておくとよいです。 御相談は早稲田大学グループ会社である㈱早稲田大学プロパティマネジメント運営の早稲田大学学生住宅センターや早稲田大学生活協同組合お部屋探しセンターへお問い合わせください。 オンラインでの相談も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
合格後、物件を探して契約しましたが、新型コロナウィルスの影響で急遽、渡航または引っ越しができなくなりました。
入居開始を延期またはキャンセルしたいのですが、どの様な手続きをすればよいでしょうか?
先ずは契約手続きをした不動産業者に問合せしてください。 一般的には入居開始日の延期はできますが、契約は開始していますので家賃は発生します。 家賃の支払いをどの位延期できるかは相談になりますが、一般的には難しいと考えてください。 この場合、契約をキャンセルすることになりますが、A1で記載した通り、一定の違約金が発生するのが一般的です。 契約前に確認することをお勧め致します。
一度入居した後、新型コロナウィルス等の影響で自国(自宅)でオンライン授業を受けたい場合、その期間の家賃はどうなりますか?
契約、入居後は住んでいなくても家賃が発生します。 家賃を支払いたくない場合は解約する必要があり、この場合は契約書に記載されている「解約予告期間」に基づき、解約手続きが必要になります。 一般的には1ヵ月前~2か月前予告が多く、解約する前に物件の貸主・管理会社への連絡と解約手続きが必要になります。 事前に解約予告をすれば無駄な家賃の支払いをしなくてよいということになります。(即時解約したい場合はこの解約予告期間分の家賃を支払えば、すぐに解約ができます。)
オンライン授業が継続したため、新学期に向けた物件探しを諦めましたが、対面授業が始まることを受けて
改めて物件を探したいのですが、空いている物件はありますか?
一般的なアパート・マンションや学生専用物件(学生マンション、学生寮等)により状況は異なりますが、都内で借りる部屋がなくなることは先ずありません。 先ずは早稲田大学学生住宅センターまたは早稲田大学生活協同組合お部屋探しセンターのWebサイトからお問い合わせください。
学生住宅フェアに参加したいのですが、新型コロナウィルスが流行している状況でもイベント開催していますか?
毎年、11、12、1月(推薦入試合格者対象)と2、3月(一般入試合格者対象)に学生住宅フェアを開催しており、多くの学生様にご利用頂いております。 しかしながら、2020年11、12月のフェアは、新型コロナウィルスの影響により中止となりました。 また、2021年1、2、3月の開催につきましては当HP(http://www.waseda-sumai.jp/)に最新情報を掲載いたします。 具体的には、新型コロナウィルスの影響を鑑み、開催日程の1ヵ月前を目安に開催の可否につき告知させて頂きますので、ご確認の上、ご来場ください。
海外からの日本入国者に対して求められている「自宅待機」の期間は、入国後、直ちに契約した部屋で過ごしても良いのでしょうか?
契約前に物件の管理会社または貸主に詳細な条件のご確認をお願い致します。 8月下旬の厚生労働省の方針により、海外からの入寮・帰国者は、入国後14日間は学生寮などの個室だけで生活が完結しない物件以外(ホテルなど専有部内に水回り設備があり部屋内だけで生活できる物件)での14日間待機が必要です。 契約した物件が、個室だけで生活が完結しない物件である場合、あるいは管理会社や貸主が「自宅待機」期間の入居を認めない場合は、ご自身でホテル等を手配いただくことになります。
新型コロナウイルスの影響を考えると、来店したり、フェア会場に来場したりするのが不安です。
自宅にいてもお部屋探しは可能でしょうか?
可能です。 フェア出展各社のほとんどは、ご相談~ご契約までをオンラインで完結できるシステムを整備しています。 先ずは早稲田大学学生住宅センターまたは早稲田大学生活協同組合お部屋探しセンターのWebサイトからお問い合わせください。 また、各社店舗およびフェア会場におきましては、新型コロナウイルス感染拡大防止策を徹底しておりますが、ご来店、ご来場いただくお客様につきましても、①必要最小人数でのご来店・ご来場、②マスクの着用、③ご来店・ご来場時の手指消毒のご協力をお願いしております。
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